贷款买商铺划算吗（按揭买商铺划算吗购房者的一些参考）
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按揭买商铺划算吗购房者的一些参考
按揭买商铺划算吗，按揭买商铺流程：1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。按揭买商铺划算吗，按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。按揭买商铺划算吗，按揭买商铺程序，其中申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。按揭买商铺程序，还有按揭贷款的利率：个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。申请人需要提交的资料：1、贷款申请书；2、借款人（房产共有人）的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证；3、户口本；4、夫妻双方手章；5、收入证明或其他偿还贷款本息证明；6、房地产买卖合同；7、付首期款证明相关阅读：房产必备知识:想买房却办不了按揭该怎么办?离婚诉讼 离婚按揭房屋处理涉及的几个问题按揭好办吗?按揭买房主要有哪些优缺点?如何申请按揭贷款 按揭贷款申请书怎么写什么是按揭买房? 按揭合同入押的流程
我要贷款买一商铺，70万，年租金2.5万合适吗
那得看你的商铺位置怎么样，面积多大？70W的商铺，你贷款是多久呢？每月还款多少？年租金是2.5W，对于好地段的商铺是便宜的，平均一月是2083元，按照这样的租金来算，28年以后你的70W成本才能收回，还有就是你想把你的商铺出租给什么行当的，要是餐馆的话，价钱得高些，因为餐馆的烟灰会影响商铺里的墙面，你再出租给第二家的时候，你还得把墙面和地面重新整一遍，不划算，所以我觉得2.5W年租金可以再高些。
贷款买门面房出租划算吗提供分析供判断
很多楼盘在开售的时候，除了买卖住房，还可以买卖门面，但买门面房毕竟是长线投资，等待楼盘建好、购房入住、人流聚集以及周边商业发展，少说得四五年，有些发展慢的上十年都有。所以如果你问我，贷款买门面房出租划算吗？这个没有统一答案，但可以分析下优劣仅供参考。一、贷款买门面房出租的好处主要就是投资回报率高。 新门面开售时，单价其实和住房差不多，几年后，如果周边发展好，那卖价就要比住房高出许多了，起码翻2倍，门面房出租就像是个香饽饽，每月收租除了还贷还有大量结余，要不了几年就能完全收回买门面房的本钱，自然是非常划算的。二、贷款买门面房出租的坏处1、贷款利率高 门面房贷款利率是按第二套住房的利率标准执行，即在基准利率基础上上浮10%，就算现在贷款报价市场利率持续下降，但再低也不会低于公积金贷款利率，要知道门面房是不能申请公积金贷款的，所以贷款买门面房除了要准备50%的首付款外，还要承担高额的利息。2、时间成本贵 前面也提到了，要周边发展好，才会有较高的投资回报率，那万一发展不起来呢，别说以租养贷了，能不能租出去都是个问题，有很多个门面等到最后只是一个无人问津的结果，这付出的时间成本太贵了，而如果重来一次，一开始贷款买住房，这段时间内，不说稳步增值，至少可以解决自己住的问题，不用在外租房，省下来的钱也能体现出它的时间价值。 以上就是关于“贷款买门面房出租划算吗”的相关内容，希望能对你有所帮助。
32岁如果有个30万，买房贷款和买商铺投资，那个划算呢
1、住宅（商品房），2、公寓，3、写字楼，4、商铺。一、住宅使用权是70年（现在都是不动产权证）。二、公寓、写字楼、商铺、年限40年。1、住宅的属性是可以带煤气管道，可以明火，有阳台。2、商业性质是不能明火（现在不排除也有公寓可以明火的），不带阳台。3、公寓、写字楼、商铺首付贷款5成付5成，贷款年限10年。4、商业性质不影响住宅贷款首付和名额。
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